AndM建築工房 一級建築士事務所
－アンドエム－
福岡の一級建築士と一緒に家づくりをはじめませんか？
B to B
「事業価値を最大化する、建築士の知見。」
不動産開発・投資事業に特化した設計パートナーとして。
戸建てから投資用アパートまで、収益性とデザインを両立したプランをご提案します。
このような課題を抱えていませんか？
・「土地のポテンシャルを最大限に活かした配棟計画が立てられない」
・「競合物件と差別化したいが、コスト・工程管理も厳しくしたい」
・「法規チェックが複雑な狭小地や変形地の扱いに困っている」
・「デザイン性が高く、かつ入居率の安定するアパートを作りたい」
・「社内に設計士はいるが、新規案件・企画に手が回らない」
当事務所の貴社へのご提供サービス
［戸建て住宅設計］
・分譲・注文住宅の企画・設計監理。
・コンセプトメイキングから外観・内装デザインまでトータルサポート。
［投資用アパート設計］
・利回りを意識した高効率な間取り構成。
・イニシャルの建築費を考慮した建物企画や仕様選定。
選ばれる３つの強み
1
収益最大化のプランニング
限られた敷地面積の中で、容積率・建ぺい率をできる限り使い切り、賃貸面積や有効活用面積を最大化します。
2
デザイン×コストの最適解
単なる高級志向ではなく、建築コストを抑えつつも「売れる」「貸せる」デザインをご提案。
3
BtoB特化のスピード対応
事業化検討のためのボリュームチェック（ラフプラン）から、基本設計・実施設計、確認申請までを迅速に対応し、事業スピードを加速させます。
2025年実績
12
棟
［投資用アパート］
・構造：木造在来工法
・階数：2階建て・3階建て
・敷地面積：約140㎡～約310㎡
・延床面積：約200㎡～約390㎡
・戸数：6戸～12戸
5
棟
［戸建て住宅］
・構造 ：木造在来工法
・階数 ：平屋・2階建て
・敷地面積：約120㎡～約350㎡
・延床面積：約105㎡～約133㎡
Work Flow
1 / ヒアリング・資料調査：土地情報や事業計画の確認
いただいた資料を基にヒアリングを行い、ご要望を伺います。
必要に応じて、現地確認・調査や役所調査等も行います。
※現地確認・調査等には別途費用をいただきます。
2 / ボリュームチェック・基本計画：スピーディなプラン提示
ご要望に応じて土地取得を検討する時のボリュームチェックも行いますが、基本的には土地取得の際にクライアント様で行われた簡易ボリュームチェックを基に基本計画を行います。
納期の基本はご依頼から1週間ですが、最短は2日で提案いたします。
※ボリュームチェック（ラフプラン）ならびに納期短縮は別途費用をいただきます。ただしお得意様に関しては都度相談させていただいております。
3 / 実施設計・確認申請：確実な法規対応
法規や条例等で気になる点は、申請前に審査機関へ確認をとって対策を講じます。そうすることで審査時間の短縮や指摘事項への労力を抑えることができます。
4 / 現場監理：設計意図を正確に反映させる監理業務
（※ご依頼時のみ）
現場が設計図とおりに施工されているか、月に2度ほど定例会議を行い、現場工程と合わせて確認いたします。
FAQ
よくあるご質問
Q：ボリュームチェック（プラン出し）だけでも依頼できますか？
A：ご依頼いただけます。ただしボリュームチェックのみの業務の場合でも費用をいただいておりますが、ご相談の内容にもよりますので、ご依頼の際にお尋ねください。
Q：変形地や狭小地でも対応可能ですか？
A：対応可能です。ただし土地の条件等によっては、そもそも企画さえ成り立たない場合もありますので、先ずはご相談ください。
Q：対応エリアはどこまでですか？
A：基本的に福岡市近郊をメインで対応し ておりますが、車で片道1時間程度のエリアであれば現在も対応しております。対応エリア外であっても出張費等を考慮いただければ対応いたします。